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石家庄高新区出台“住房租赁”新政——

个人出租住房将减免增值税

来源:河北青年报2019-02-13 11:39:19   作者:解保童
近日,石家庄高新区管委会发布《石家庄高新区培育和发展住房租赁市场实施方案》(下称《实施方案》),其中明确,个人出租住房的,增值税按1 5%计算缴纳;对个人出租住房月收入不超过3万元的,落实免征增值

 

近日,石家庄高新区管委会发布《石家庄高新区培育和发展住房租赁市场实施方案》(下称《实施方案》),其中明确,个人出租住房的,增值税按1.5%计算缴纳;对个人出租住房月收入不超过3万元的,落实免征增值税优惠政策。

 

出租住房月收入不超3万免征增值税

《实施方案》规定,依法登记备案的非石家庄市户籍承租人申领居住证后,符合入学条件的随迁子女可以申请在高新区按照有关规定接受义务教育。

承租人为石家庄市户籍无房家庭,在高新区单独承租并实际居住且在住房租赁监管平台登记备案,其适龄子女可在高新区接受义务教育,由教育行政部门调剂安排入学。

个人出租住房的,增值税由按照5%的征收率减至按1.5%计算缴纳;对个人出租住房月收入不超过3万元的,落实免征增值税优惠政策。

 

支持企业租赁闲置房源开展租房业务

《实施方案》还规定,鼓励个人依法依规出租自有住房,支持个人委托住房租赁企业出租自有住房。

鼓励房地产开发企业在新建商品房项目中长期持有部分房源,用于市场租赁,逐步形成租售并举的经营模式。

新建并以自持物业开展住房租赁业务的房地产开发企业,可以其自持租赁住房资产作担保,享受降低商品房预售资金监管比例、企业信用加分等鼓励政策。

支持住房租赁企业与开发企业合作,通过购买或租赁闲置房源开展住房租赁业务。对入驻高新区的租赁企业开通“绿色通道”,简化各类程序的办理。 ■文/本报记者解保童

 

 

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